Mühlengasse Nr. 1
Ihr neues Zuhause – Wohnen mit Aussicht in Enzersfeld im Weinviertel.
Willkommen in Enzersfeld im Weinviertel
Nur 15 Kilometer nördlich von Wien entfernt, bietet Enzersfeld im Weinviertel die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Mit etwa 1.700 Einwohnern überzeugt diese charmante Gemeinde durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur.
Unser exklusives Projekt umfasst vier hochwertige Wohneinheiten, die durch moderne Architektur und durchdachte Raumkonzepte bestechen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, der Raum für individuelle Gestaltung bietet.
Das Projekt in der Mühlengasse Nr. 1 umfasst 4 Einheiten, welche alle über einen eigenen Garten verfügen. Ebenso wurden private Parkplätze in die Planung mit einbezogen. Dadurch befinden sich die Stellplätze abseids des Fließverkehrs geschützt unterhalb eines Carports. Die Wege zwischen den Eingangstüren und den Stellplätzen wurden dadurch besonders kurz gehalten.
Im Inneren einer jeden Einheit befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige, helle Wohnküche. Generell ist zu betonen, dass alle Räume licht durchflutet angeordnet wurden. Wenn man sich nach dem Erdgeschoß, welches außer der Wohnküche noch über ein seperates WC und eine Abstellniesche verfügt, weiter in das 1. Obergeschoß begiebt, findet man hier zwei großzügige Zimmer vor. Im 1. Obergeschoß befinden sich neben den zwei Zimmern noch ein Bad, ein seperates WC, sowie ein Abstellraum. Zum Schluss gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoß, welches ausschließlich ein großzügiges Masterbedroom beinhaltet. Diesem Masterbedroom ist aber selbstverständlich ein eigenes Badezimmer zugeordnet, welches sich ebenfalls im Dachgeschoß befindet. Im Dachgeschoß gelangen Sie direkt vom Schlafzimmer aus auf die großzügige Dachterrasse, welche eine tolle Aussicht auf die umliegenden Weinberge ermöglicht.
Dank der ausgeklügelten Positionierung der großzügigen Fensteröffnungen, welche verantwortlich sind für die lichtdurchfluteten Innenräume, wird trotzdem ein hohes Maß an Privatsphäre geschaffen. Durch unterschiedliche Ausrichtungen der Einheiten wird Ihre Privatsphäre geschützt.
Verfügbare Häuser
599.000,- €
Wohnfläche: 116,54 m²
599.000,- €
Wohnfläche: 116,54 m²
599.000,- €
Wohnfläche: 116,54 m²
629.000,- €
Wohnfläche: 114,5 m²
Lage & Umgebung
Enzersfeld im Weinviertel – diese charmante Marktgemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Nur etwa 25 km nördlich von Wien gelegen, überzeugt der Ort durch seine familienfreundliche Atmosphäre und gut ausgebaute Infrastruktur. Die Gemeinde umfasst die Katastralgemeinden Enzersfeld und Königsbrunn und erstreckt sich über eine Fläche von 9,86 km². Mit einer Seehöhe von 186 Metern liegt Enzersfeld inmitten des Weinviertels, einer Region, die für ihren Weinbau und ihre Heurigenkultur bekannt ist.
Die Ortschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, einschließlich einer Volksschule, eines Kindergartens und einer Tagesbetreuung direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Geschäfte, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights wie die Pfarrkirche „Maria Geburt". Diese wurde ursprünglich 1681 errichtet und 1908 durch ein neues Gotteshaus ergänzt, wobei der barocke Hochaltar der früheren Kirche erhalten blieb.
Die Umgebung von Enzersfeld ist geprägt von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Beliebte Radrouten sind unter anderem die Weinviertel Donau Radtour und die Kreuttal Radroute. Zudem finden jährlich traditionelle Feste wie das Kellerfest in den urigen Kellergassen statt, bei dem lokale Winzer ihre Weine zur Verkostung anbieten.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.700 bietet Enzersfeld eine lebendige Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität. Diese Kombination aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf die Vorteile der Großstadtnähe verzichten zu müssen.
Die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen Enzersfeld zu einem idealen Wohnort. Dank der zentralen Lage sind wichtige Ziele schnell erreichbar:
Korneuburg: 10 Min mit dem Auto, 20 Min öffentlich Wiener Stadtgrenze: 15 Min mit dem Auto Wiener Stadtzentrum: 30 Min mit dem Auto, 45 Min öffentlich G3 Shopping Resort Gerasdorf: 8 Min mit dem Auto, 10 Min öffentlich Mistelbach: 25 Min mit dem Auto, 60 Min öffentlich
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